Časté dotazy

Proč prodávat či pronajímat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře?

Zkuste si nejdříve odpovědět na několik otázek

  • Máte přehled o cenách nemovitostí nebo je budete pracně získávat?
  • Máte čas podávat inzeráty,v tisku, publikovat je na realitních serverech, platit jejich publikaci a věnovat se zájemcům o koupi při prohlídkách?
  • Jste si jisti, že dokážete připravit bezpečnou kupní smlouvu, která bude obsahovat všechny
    náležitosti nebo budete hledat právní pomoc?
  • Víte jak bezpečně předat kupní cenu a nemovitost?
  • Umíte vyřešit daňové aspekty prodeje nemovitosti?

Možná až nyní jste si uvědomili, že jde o časově i finančně náročnou transakci, která sebou nese i jistá rizika.

Jaké doklady budu potřebovat k prodeji či pronájmu nemovitosti?

  • doklady o vlastnictví (kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, kolaudační rozhodnutí, apod.)
  • aktuální výpis z katastru nemovitostí
  • digitální snímek z katastrální mapy
  • znalecký posudek, pokud je k dispozici

Kolik procent činí daň z nabytí nemovitostí, kdy musí být odevzdané daňové přiznání na FÚ a jaké jsou povinné přílohy, jaký je termín splatnosti  této daně? 

Zákon o zrušení 4% daně z nabytí nemovitostí vyšel ve Sb. zák. pod zák. č. 386/2020 Sb. a je účinný od 26.9.2020. Vládní návrh zákona ruší daň z nabytí nemovitých věcí , a to se zpětným účinkem. Daň již nezaplatí nikdo, komu byl proveden vklad do katastru nejpozději v prosinci 2019. 

Návrh dále upravuje s účinností od 1.1.2021 prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení z 5 na 10 let. U vlastního bydlení pak zůstává časový test 2 roky.


 

 

 

Rychlý kontakt

+420 602 509 439
+420 572 501 552
+420 604 209 816

Náš tip:
jižní Španělsko

Zvažujete investovat své peníze do koupi nemovitosti v zahraničí? Máte možnost výběru z široké nabídky vil, řadových domů a apartmánů na pobřeží Costa del Sol v jižním Španělsku.

Námi nabízené nemovitosti jsou situovány ve slunné Andalusii v okolí proslulého letoviska Marbella. Veškerý servis klientovi na místě včetně právních služeb za pomoci česky mluvícího makléře zaručen.